Что нужно знать, чтобы не купить квартиру со скрытыми собственниками?
Доброго дня!
Разберем, кто такие скрытые собственники для начала.
А вы знали, что домовые и привидения тоже являются собственниками наших с Вами жилищ?))#юристышутят
Это третьи лица, которые могут заявить свои права на недвижимое имущество (квартиру, дом), потребовав свою долю или признания сделки купли-продажи недействительной. Например, люди, без вести отсутствующие, проживающие отдельно, лица, находящиеся в длительной командировке, на долгосрочном лечении или в местах лишения свободы, но прописанные в данной квартире. Они могут в некоторых случаях сохранить право проживания в квартире после её продажи.
Если в квартире прописаны несовершенолетние, любые сделки должны происходить с разрешения органов опеки и попечительства.
Как обезопасить себя и не купить «кота в мешке»?
Данные о прописанных жильцах имеются в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, в которых отражается вся информация, в том числе переходы права собственности, наложение арестов на квартиру, споров вокруг неё, запреты на совершение сделок, если таковые имелись. Если в документе нет ничего подобного, а указаны только известные члены семьи продавца и время приобретения данной жилплощади, этого вполне достаточно.
Так же для проверки зарегистрированных в квартире граждан необходимо проверять расширенную выписку из домовой книги.
Данные справки выдаются бесплатно в паспортных столах, через сайт Госуслуги. Опять же если прописаны только известные члены семьи— этого будет достаточно для Вашего спокойствия.
Совет: Документы необходимо изучить ещё до начала юридического оформления сделки с недвижимым имуществом, верить на слово в таких вопросах нельзя! Если возникли сомнения, то от покупки лучше воздержаться!
Если у вас возникли какие либо дополнительные вопросы, нажимайте на кнопку ниже ↓↓↓ и мы с удовольствием вас проконсультируем!