Дачники с 01 января 2019 года
Дорогие Клиенты и Друзья!
По Вашим многочисленным просьбам, почти единогласно была выбрана тема «Дачников».
И так, с 1 января 2019 года эпоха дачников заканчивается. Вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ (от 29.07.2017).
До этого были целых 9 видов дачных товариществ, кооперативов и подобных им. А теперь остались только два: СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество и ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество.
В чем разница?
На садовых участках можно будет возводить объекты капитального строения (ОКС), регистрироваться в них и, соответственно, проживать.
А на огородных участках разрешены только лишь технические постройки: сараи, беседки, колодцы и тд. Регистрировать их необязательно и прописаться в технических помещениях нельзя.
Советуем при покупке земли обратить внимание, где находится земельный участок, чтобы в дальнейшем не возникло проблем со строительством и регистрацией.
До 1 марта 2019 года садоводы и дачники могут зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. После 1 марта 2019 года неоформленный дом будет считаться самостроем.
Сама процедура регистрации домов проходит так:
- Направляем уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома (садового) в Управление Градостроительных разрешений ИКМО.
- Направить можно почтой или через МФЦ.
- К уведомлению прикладываем все необходимые документы на дом и земельный участок.
- Администрация проведет проверку в течение 7 рабочих дней и направит застройщику уведомление о допустимости.
- После окончания строительства правообладатель должен уведомить администрацию об окончании строительства или реконструкции.
- При соответствии построенного дома требованиям законодательства, орган направит в РосРеестр заявление о кадастровом учете и зарегистрированном праве.
Наши юристы с удовольствием помогут разобраться Вам во всех тонкостях и сложностях нововведений по данной теме!