Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
3 августа 2018 года Президент РФ подписал Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Какие же изменения появились после принятия данного Закона, которые связаны с регистрацией индивидуальных жилых домов?
До введения данного закона в действие необходимо было разрешение на строительство, то есть необходимо было посетить множество инстанций и сделать огромное количество действий, чтобы получить указанное разрешение. А тем, кто строил дачные дома, разрешение на строительство не требовалось, но необходимо было наличие технической документации и декларации.
Теперь же в градостроительный кодекс РФ включена статья 51.1, в соответствии с которой разрешение на строительство домов ИЖС или садового дома не требуется. Вместо этого владелец участка, на котором планируется возведение либо реконструкция дома, должен будет уведомить уполномоченный орган о намерении приступить к строительству либо к реконструкции дома.
Какие этапы необходимо пройти?
Первый этап – застройщик должен будет подать посредством личного обращения либо через представителя (специалиста-юриста) в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направить в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Второй этап – получение Уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут в случаях:
- Параметры будущего дома не соответствуют предельным параметрам;
- На земельном участке недопустимо строить ИЖС или садовый дом;
- Уведомление подал не собственник земельного участка;
- Несоответствие описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
- И множество других вариантов отказа о которых мы рассказываем здесь: https://udvin.ru/uslugi/soglasovanie-so-vsemi-organami-i-registratsiya-nedvizhimosti-v-kazani/
Третий этап – это выезд кадастрового инженера и подготовка технического плана уже достроенного индивидуального жилого дома, а также заполнение и подача Уведомления о завершении строительства.
Четвертый этап – получение Уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома.
Пятый этап – документы отправляются в РОСРЕЕСТ для кадастрового учета и регистрации прав.
Что будет запрещено данным законом?
Некоторые владельцы земельных участком строили многоэтажные дома и оформляли данный дом на себя, потому что таким способом было легче получить разрешение и пройти согласование. Затем продавали данный дом как квартиры. Теперь же, внесенные изменения запрещают делать такие манипуляции. В Законе четко прописано, что если гражданин построил дом для себя, то такой дом не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости.
Помощь при Уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Чтобы облегчить для Вас процесс Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, юридическая компания «ЮДВИН» готова предложить свою помощь. Юристы компании «ЮДВИН» перед заключением договора подробно расскажут весь процесс Уведомления и возьмут все обязательства по уведомлению на себя. Так же Вы получите консультацию от специалистов совершенно бесплатно.
ВОТ В ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ!
Здесь вы можете ознакомится с информацией о том какие у Вас могут возникнуть распространенные проблемы при получении уведомления о планируемом (завершенном) строительстве или реконструкции:
Как мы работаем?
Почему вам стоит работать именно с нами?
Наша команда специалистов
Генеральный директор юридической компании “ЮДВИН”. Эксперт по переговорам с контрагентами, клиентами компании.
Главный юрист компании. Руководитель юридического отдела. Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам, спорам в сфере автострахования, делам о банкротстве физических и юридических лиц и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по урегулированию спорных вопросов с клиентами компании, по организации, мотивации работы сотрудников и компании в целом
Специалист по сдаче бухгалтерской и налоговой отчетности, в сфере делопроизводства и отдела кадров, большой опыт по взаимодействию и расчетам с контрагентами, заключение и ведение реестра договоров, глубокие познания 1С бухгалтерии.
Отличный специалист по урегулированию споров с контрагентами.
Специалист по уголовному праву и процессу, по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт в работе и взаимодействии с клиентами, в анализе судебной практики и построению стратегии разрешения сложных юридических вопросов клиентов.
Отличный специалист по подбору различных вариантов разрешения, сложившихся ситуаций клиентов.
Ведущий юрист по работе с клиентами, ведению отчетности по показателям, ведению клиентов по этапам взаимодействия и по этапам выполнения работ, по решению операционных и организационных задач компании. Ключевой специалист по работе с документами и договорами, в урегулировании спорных вопросов и помощи руководителю компании.
Большой опыт по судебному ведению семейных споров, споров по наследству, разделу имущества, договорных и кредитных обязательств, делах о банкротстве и уголовных делах.
Отличный специалист по работе с ключевыми клиентами юридической компании «ЮДВИН».
Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по подбору судебной практики и актуальных норм законодательства РФ.
Специалист по сбору и подготовке документов, большой опыт взаимодействия с государственными и муниципальными органами.
Специалист по спорам о защите прав потребителей, страховым спорам, взысканию задолженности, спорам по договорам, банкротным делам, земельным спорам и спорам по недвижимости.
Большой опыт ведения гражданских арбитражных и административных процессов.
Специалист по подготовке и сбору документов, а также по взаимодействию с государственными и муниципальными органами.
Генеральный директор юридической компании “ЮДВИН”. Эксперт по переговорам с контрагентами, клиентами компании.
Главный юрист компании. Руководитель юридического отдела. Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам, спорам в сфере автострахования, делам о банкротстве физических и юридических лиц и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по урегулированию спорных вопросов с клиентами компании, по организации, мотивации работы сотрудников и компании в целом
Специалист по сдаче бухгалтерской и налоговой отчетности, в сфере делопроизводства и отдела кадров, большой опыт по взаимодействию и расчетам с контрагентами, заключение и ведение реестра договоров, глубокие познания 1С бухгалтерии.
Отличный специалист по урегулированию споров с контрагентами.
Специалист по уголовному праву и процессу, по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт в работе и взаимодействии с клиентами, в анализе судебной практики и построению стратегии разрешения сложных юридических вопросов клиентов.
Отличный специалист по подбору различных вариантов разрешения, сложившихся ситуаций клиентов.
Ведущий юрист по работе с клиентами, ведению отчетности по показателям, ведению клиентов по этапам взаимодействия и по этапам выполнения работ, по решению операционных и организационных задач компании. Ключевой специалист по работе с документами и договорами, в урегулировании спорных вопросов и помощи руководителю компании.
Большой опыт по судебному ведению семейных споров, споров по наследству, разделу имущества, договорных и кредитных обязательств, делах о банкротстве и уголовных делах.
Отличный специалист по работе с ключевыми клиентами юридической компании «ЮДВИН».
Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по подбору судебной практики и актуальных норм законодательства РФ.
Специалист по сбору и подготовке документов, большой опыт взаимодействия с государственными и муниципальными органами.
Специалист по спорам о защите прав потребителей, страховым спорам, взысканию задолженности, спорам по договорам, банкротным делам, земельным спорам и спорам по недвижимости.
Большой опыт ведения гражданских арбитражных и административных процессов.
Специалист по подготовке и сбору документов, а также по взаимодействию с государственными и муниципальными органами.
Результаты нашей работы
Наши демократичные цены:
Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)
Что входит в стоимость:
- Сбор и подготовка необходимых документов
- Подготовка схемы строения с отступами
- Подготовка и подача уведомления о планируемом строительстве (реконструкции)
- Получение уведомления о соответствии планируемого строительства (реконструкции)
Согласование строительства со всеми органами и организациями
Что входит в стоимость:
- Сбор и подготовка необходимых для согласования документов
- Подготовка и подача заявления на согласование
- Выезд специалиста на согласование
- Получение согласования строительства
Подготовка технической документации
Что входит в стоимость:
- Выезд кадастрового инженера на объект
- Фактические замеры строения снаружи
- Фактические замеры строения внутри
- Уточнение границ строения на земельном участке
- Подготовка технического плана строения на бумажном носителе
- Подготовка технического плана строения на диске
- Подготовка технического паспорта (при необходимости)
Уведомление о завершении строительства (реконструкции)
Что входит в стоимость:
- Сбор и подготовка необходимых документов
- Подготовка схемы строения с отступами
- Подготовка и подача уведомления о завершении строительства (реконструкции)
- Получение уведомления о соответствии построенного (реконструированного) объекта
- Оплата госпошлины за регистрационные действия
- Постановка на кадастровый учет объекта
- Регистрация права собственности объекта
Разрешение на строительство нежилого здания, строения, сооружения
Что входит в стоимость:
- Формирование исполнительной документации
- Разработка эскизного проекта
- Согласование эскизного проекта с гл. архитектором
- Рабочий проект
- Получение тех. условий (газ, свет, вода, канализация, тепло и т.д.)
- Разработка сводного плана инженерных сетей
- Согласование сводного плана инженерных сетей с УАиГ
- Получение списка ведомств для согласования от УАиГ
- Подача заявления для получения разрешения на строительство
- Возможные этапы (изменение вида разрешенного использования з.у., согласование с КАПО, Вертолетный завод и др. органами)
- Получение разрешения на строительствоАкт ввода в эксплуатацию
- Согласование схем организации дорожного движения с администрацией города, ГИБДД, министреством транспорта, комитетом внешнего благоустройства.
- Ордер на земляные работы (сначала нужно открыть, потом закрыть)
- Исполнительная съемка
- Технический план объекта
Даже если в итоге Вы не согласитесь с нами сотрудничать мы все равно поможем вам в решении вашего вопроса, предоставив юридические рекомендации и альтернативные способы решения вашей проблемы