Выкуп земельного участка (преимущественное право выкупа)

Порядок выкупа земельного участка заключает в себе ряд процедур. Данные процедуры, на первый взгляд достаточно сложны, но на самом деле не затратят много времени и сил при условии, если знать о выкупе некоторые юридические тонкости.

Условия и порядок выкупа земельного участка.
Важным условием является категория земель и вид ее использования. Земельный участок должен соответствовать Вашим интересам, то есть должна иметься возможность строить именно то, что запланировали. Кроме того, границы земельного участка должны быть определены, иметь правильную форму и площадь должна быть выше определенного размера. Также стоит учитывать преимущественное право выкупа, которое имеется у арендатора земли или собственника сооружения, находящегося на участке. У данной категории граждан исключается общий установленный порядок аукциона, на котором собственником земли может стать любой гражданин.

Процедура выкупа земельного участка.
Процедура выкупа состоит в подготовке и сборе необходимой документации, и дальнейшей подаче в государственные и муниципальные органы. В пакет документов включается заявление гражданина, копия его паспорта, копия документа, дающего преимущественное право выкупа, если такое имеется, схема земельного участка, подготовленная кадастровым инженером. Стадия выкупа состоит из нескольких частей. Первая часть включает предварительное согласование выкупа земли, обязывает покупателя заключить договор купли-продажи и оплатить определенную сумму денег за земельный участок. Сумма договора не может превышать 15% от кадастровой стоимости приобретаемого участка. Вторая часть заключается в том, что выкуп земли окончательно согласовывается и по его результату в Росреестр вносятся сведения о том, что Вы являетесь полноценным собственником приобретенной земли.

Проблемы преимущественного права выкупа земельного участка.
Что касается проблем, возникающих при проведении вышеназванных процедур, основными из них является правильно составленная схема, а именно не нарушаются ли охранные зоны, красные линии, соответствует ли категория земель и разрешенное использование, не пересекаются ли границы со смежными участками и иные.

Помощь при оформлении земельного участка путем выкупа.
Юридическая компания «ЮДВИН» готова помочь Вам в оформлении земельного участка под выкуп. Мы готовы взять на себя все стадии выкупа земли и они будут проводиться нашими специалистами, которые давно знакомы с проблемами и знают, как их можно решить, что бы сократить время и силы. Кроме того, ответственность за выполненные работы будет лежать на нашей компании и поэтому после детального изучения конкретного вопроса по выкупу Вашего участка, будет сделан вывод о возможности оформления, о сроках проведения работ, а также возможности решения вопроса в судебном и досудебном порядке.

Гарантия предоставления земельного участка под выкуп.
Юридическая компания «ЮДВИН» может гарантировать положительное решение вашего вопроса. Еще до заключения договора мы абсолютно бесплатно проводим детальный анализ документов и ситуации в целом и тем самым сводим к минимуму вероятность для отказа в предоставлении земельного участка под выкуп.

Звоните и пишите нам для проведения бесплатной консультации и детального анализа ваших документов.

Заказать услугу