Юридическая компания "ЮДВИН"

Юридические услуги и представительство в Суде. С гарантией высокого качества и положительного результата. Узнать подробнее
8 (843) 253-31-32 г.Казань, ул.Максимова, д.50, оф. 13 и 14

Юридическая компания "ЮДВИН"

Юридические услуги и представительство в Суде. С гарантией высокого качества и положительного результата. Узнать подробнее

Юридическая компания "ЮДВИН"

Юридические услуги и представительство в Суде. С гарантией высокого качества и положительного результата. Узнать подробнее
8 (843) 253-31-32 г.Казань, ул.Максимова, д.50, оф. 13 и 14

Юридическая компания "ЮДВИН"

Юридические услуги и представительство в Суде. С гарантией высокого качества и положительного результата. Узнать подробнее

Участие и сопровождение процедуры торгов по покупке/продаже любого имущества должников, банкротов и гос.имущества (приватизация)

Участие и сопровождение процедуры торгов (аукциона) по покупке любого имущества должников, банкротов и гос.имущества (приватизация).

Что такое в целом торги (аукцион)? Торги – это специальная форма и процедура по продаже имущества должников, банкротов и реализация государственного и муниципального имущества.
Существует несколько видов торгов (аукционов), основные из которых это: реализация имущества в рамках процедуры банкротства, реализация залогового имущества, продажа имущества должников в рамках исполнительного производства судебными приставами и продажа/аренда государственного/муниципального имущества.

Каждый отдельный вид процедуры, отличается сроками реализации, суммой (процентом) необходимого для участия задатка, торговой площадкой, сроком выкупа и т.д.

Что такое лот на торгах? Лот – это объект, который реализуется, посредством его продажи через аукцион. Лотами на торгах могут быть, как недвижимое имущество: квартиры, дома, земельные участки, коммерческие объекты, нежилые помещения и др., так и движимое имущество: автомобили, спец.техника, катера, снегоходы, в практике были даже самолеты, танки и др. Также лотами на торгах, могут выступать имущественные требования к кому либо: например дебиторская задолженность кого либо перед кем либо. В целом любая вещь представляющая из себя какую либо ценность может быть выставлена на торги и реализована посредством аукциона.

Как можно участвовать в торгах? Все торги сейчас проходят на различных ЭТП (электронных торговых площадках) и для того что бы принять в них участие потребуется ЭЦП (электронно-цифровая подпись), а также аккредитация на самой площадке. Аккредитация – это процедура по проверке документов участника торгов, которая занимает как правило 3-5 рабочих дней. Что бы пройти аккредитацию на ЭТП, необходимо следовать инструкциям на самой площадке (т.к. везде процедура аккредитации отличается), подготовить, отсканировать и подгрузить документы, заверить их ЭЦП и ждать результатов.
После того как аккредитация успешно пройдена, необходимо оформить и подать заявку на участие и оплатить необходимый размер задатка на специальный счет, для обеспечения гарантии дальнейшего выкупа имущества за предложенную Вами цену. Формы документов для подачи заявок на участия у каждой ЭТП свои, поэтому необходимо также следовать инструкциям по заполнению и подачи заявки на самой площадке. Как правило из документов обычно заполняются и подгружаются на сайт документы (заверенные ЭЦП): заявка на участие в торгах, договор купли-продажи, квитанция об оплате задатка, договор задатка, обратные реквизиты для возврата задатка, заявление на возврат задатка, доверенность (по необходимости) и др.

Сумма задатка в случае Вашей победы на торгах засчитывается в счет покупки приобретаемого имущества. А в случае если торги выиграть не удалось и кто-то предложил наиболее высокую цену и Вы решили закончить на этом свое участие – задаток возвращается в полном объеме по указанным заранее обратным реквизитам.

Также важно помнить, что при Вашей победе на торгах нужно обязательно доплатить недостающую сумму за приобретаемое имущество в заранее указанные на ЭТП сроки, иначе задаток не будет возвращен, а имущество не будет вами выкуплено полностью.

Задаток также не возвращается в случае если вы вдруг просто передумаете покупать имущество которое уже выиграли на торгах – именно поэтому перед непосредственным участием в торгах, необходимо твердо понимать какое имущество Вы планируете приобретать и какую сумму за него вы готовы заплатить.

В целом, процедурой участия в торгах можно заняться самостоятельно, разобравшись во всех тонкостях и нюансах, а можно просто обратится к специалистам Юридической Компании “ЮДВИН” и ожидать своей победы на торгах!

Далее можно подробнее, ознакомится с информацией о том, как с нашей помощью Вы можете участвовать в торгах и на каких условиях
↓ ↓ ↓

ℹ️ Итак смотрите, как происходит покупка имущества с торгов с нашим участием:

⚖️ Сначала Вы выбираете понравившейся Вам лот и смотрите не закончился ли еще приём заявок на участие.
👀 Далее необходимо осмотреть объект, который Вы планируете приобретать (особенно это касается автомобилей, так как их состояние бывает абсолютно разное и участвовать в торгах не глядя мы не рекомендуем).
🤝 Осмотр объекта торгов мы можем для Вас согласовать (сейчас в рамках акции делаем это бесплатно). Для этого нам нужно понимать, какой лот Вы хотите посмотреть и назначить дату, время и место осмотра.
↩️ Затем, после того как Вы посмотрели и если Вас все устраивает по объекту торгов, необходимо сделать полную юридическую проверку лота, его собственников, отсутствия прав третьих лиц, а также подготовить всю документацию для участия в торгах (это регистрация и аккредитация на электронной торговой площадке, заполнение и отправка заявки на участие в торгах, заполнение и отправка договора купли-продажи лота с торгов, документальное оформление задатка и пр.) Все это мы полностью делаем за Вас по доверенности или по агентскому договору – сейчас по акции данный этап у нас стоит 10 000₽ вместо 20 000₽.
❗️ Обращаем Ваше внимание, что все документы мы составляем и подаём от Вашего имени. То есть фактически участником торгов будете именно Вы. Мы в свою очередь являемся вашими специализированными представителями (агентами) на торговой площадке и далее при регистрации объекта на Вас.
📄 В доверенности которую Вы нам выдаёте (или в агентском договоре который мы с Вами подписываем), всегда четко прописано что мы имеем право представлять Ваши интересы только в рамках участия в торгах и дальнейшей регистрацией объекта только на Ваше имя, без права отчуждения приобретаемого имущества, что также является для Вас дополнительной гарантией безопасности от какой либо потери приобретаемого имущества.
♟ Также перед подачей заявки нужно определиться по стратегии участия в торгах. То есть: нужно понимать, что помимо Вас на торги могут заявиться другие участники (желающие купить этот лот) и с ними придётся торговаться (конкурировать по цене). Выигрывает тот участник который предложит наибольшую цену. 📊 Именно поэтому мы подготавливаем с Вами стратегию, по которой будем иметь понимание, до какой суммы мы готовы торговаться.
💵 Для участия в торгах, Вам также необходимо внести задаток (обычно сумма задатка для участия в торгах составляет от 10 до 40% от начальной стоимости имущества). Задаток вносится на депозит Росимущества, как гарантия того, что в дальнейшем Вы не откажетесь, в случае победы в торгах от покупки данного лота.
🔄 Внесенный Вами задаток возвращается в полном объеме в случае если торги выигрывает кто-то из других участников. Важно отметить здесь, что проблем с возвратом задатка в истории не было ни разу, так как он хранится на депозите Росимущества, а это государственное учреждение, которое в свою очередь гарантирует Вам безопасное участие в торгах.
📆 В дату проведения торгов мы от Вашего имени участвуем в торгах и информируем Вас о всем происходящем на них.
✅ После Вашей победы на торгах, мы получаем протокол результатов проведённых торгов, Вы в свою очередь доплачивате, также по реквизитам Росимущества разницу между оплаченным задатком и суммой за которую выиграли торги. Затем мы снимаем все ограничения (если такие имелись) и регистрируем имущество сразу же на Ваше имя.
🔐Процедура участия и покупки имущества с торгов полностью безопасна и юридически полностью гарантирована нашим государством.
💸 Стоимость наших услуг по участию и сопровождению процедуры торгов составляет от 5 до 20% от начальной стоимости лота, которую Вы оплачиваете нам только в случае полного выигрыша на торгах (точный процент от 5 до 20% мы сможем назвать, когда узнаем конкретный лот, по которому Вы хотите участвовать, так как начальная цена может быть как 100 000₽, тогда процент будет максимальный так и 10 000 000₽ тогда процент будет минимальный или даже еще ниже – все обсуждается индивидуально исходя из конкретного лота).

 

🤝 Есть также другой вариант сотрудничества с нами по покупке лота с торгов, в том случае если Вы рассматриваете покупку как инвестицию (т.е. для его дальнейшей продажи и получения прибыли).

📑 Условия следующие:
☑️ Все описанные выше процедуры мы берем полностью на себя как исполнители вашего инвестиционного проекта, Вы в данном случае выступаете как инвестор
☑️ Подбираем выгодный объект для участия и согласовываем его с Вами
☑️ Участвуем в торгах и выигрываем (в том случае если проигрываем то внесенный вами задаток для участия, организатор торгов гарантированно возвращает Вам в полном объёме в течение 10 дней и вы ничего не платите и не теряете в данном случае)
☑️ После выигрыша получаем протокол торгов и регистрируем право собственности на объект на Ваше имя
☑️ Далее в случае необходимости снимаем имеющиеся запреты (Вы как новый собственник имеете полное право на снятие всех ограничений с купленного объекта – здесь закон также полностью на нашей стороне)
☑️ Затем в случае необходимости и с целью повышения стоимости купленного объекта производим ремонт на объекта
☑️ Реализуем объект по рыночной стоимости (либо чуть ниже что бы ускорить его продажу – также всё по согласованию с Вами)
💰 Всю вырученную прибыль за минусом всех оплаченных расходов и предстоящих налогов делим с Вами 50/50

 

🖇 Отличие первого от второго варианта сотрудничества заключается в том, что в первом случае Вы всегда оплачиваете за подготовку документов и подачу заявки на участие в торгах, а во втором случае все данные расходы мы берем на себя и участвуем по неограниченному количеству лотов до получения положительного результата в виде выигрыша на торгах и реализации имущества.

 

P.S. по нашему опыту мы можем сказать что, те кто участвуют в торгах никогда не готовы покупать имущество за рыночную стоимость или даже выше рынка. Именно поэтому практически всегда удаётся покупать объекты ниже их рыночной стоимости на 20-40% (а в некоторых случаях удаётся сэкономить и 80% от реальной стоимости лота).

ВОТ ЧТО МОЖНО КУПИТЬ НА ТОРГАХ (АУКЦИОНАХ)!

Квартиры, комнаты, студии, гостинки и др.
Дома, дачи, коттеджи, бани,таунхаусы и др.
Земельные участки ИЖС, ЛПХ, сельхоз, коммерция, для МКД, для базы отдыха и др.
Автомобили легковые, грузовые, пассажирские, мотоциклы, катера, снаряжения и др.
Спецтехника, краны, трактора, тягачи, прицепы, полуприцепы и др.
Коммерческие здания, помещения, склады, производства, имущественные комплексы и многое другое

У нас есть свой Telegram канал (Ю-Торги), где мы выкладываем наиболее интересные, на наш взгляд лоты с различных площадок с подробной аналитикой по рыночной стоимости, выгодами покупки и продажи и пр. 

Ссылка на ТГ канал здесь ⇒

 

Подписывайтесь и не пропустите самые выгодные лоты на торгах!

Как мы работаем?

256Px – 425
1
Вы оставляете заявку у нас на сайте или звоните нам по телефону (843)253-31-32
256Px – 011
2
Вы рассказываете свой запрос и наши юристы консультируют Вас. Юристы получают от вас ваши пожелания по лотам или конкретный лот.
256Px – 201
3
Во время консультации юристы проводят детальный анализ интересующего Вас лота, а также анализ перспектив его приобретения на торгах
256Px – 170
4
Мы уведомляем Вас о результатах проведенного анализа и сообщаем о перспективности участия в торгах
256Px – 125
5
Мы рассказываем и согласовываем с Вами подробную стратегию и все необходимые действия, для победы на торгах. Заключаем договор, подписываем и передаем все необходимые документы
256Px – 386
6
Мы исполняем свои обязательства – участвуем в торгах и выигрываем. В итоге Вы получаете положительный результат

Почему вам стоит работать именно с нами?

официально
Самые демократичные цены на услуги по недвижимости! А если Вы найдете цену на те же услуги ниже наших, то мы сделаем Вам еще на 20% дешевле от этой цены!
гарантия
Опыт работы в сфере недвижимости и земли более 10 лет. Мы настолько давно занимаемся вопросами недвижимости и земли, что застали еще те времена, когда все жилые дома и дачи оформлялись по дачной амнистии (по декларации), но теперь все стало гораздо сложнее!
audit
Мы работаем поэтапно и максимально прозрачно! Мы заключаем официальный договор на подачу и получение уведомления о планируемом строительстве и соответственно получаем именно его, и только после этого переходим к следующему этапу работы!
негатив
Учитывая наш большой опыт мы знаем с чего нужно начать, что бы в дальнейшем не возникло никаких проблем с получением положительного результата!
следить
Мы занимаемся не только жилой но и коммерческой недвижимостью! Поэтому также готовы вам помочь с получением разрешения на строительства нежилого здания, строения, сооружения и в последующем ввести его в эксплуатацию!
preview
Для нас нет невыполнимых задач! Мы решаем абсолютно любые, возникающие в процессе, сложные вопросы и задачи! Мы согласовываем и узакониваем строительство там, где по началу оно вообще было невозможно или полностью запрещено!

Наша команда специалистов

Юдина Виктория Игоревна
Юдина Виктория Игоревна
Генеральный директор юридической компании "ЮДВИН" - Высшее образование - Опыт работы более 10 лет

Генеральный директор юридической компании “ЮДВИН”. Эксперт по переговорам с контрагентами, клиентами компании.

Юдин Денис Владиславович
Юдин Денис Владиславович
Главный юрист, руководитель юридического отдела юридической компании "ЮДВИН" - Высшее юридическое образование - Опыт работы более 5-и лет

Главный юрист компании. Руководитель юридического отдела. Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам, спорам в сфере автострахования, делам о банкротстве физических и юридических лиц и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по урегулированию спорных вопросов с клиентами компании, по организации, мотивации работы сотрудников и компании в целом

Хабибуллина Дина Рустямовна
Хабибуллина Дина Рустямовна
Главный бухгалтер юридической компании "ЮДВИН" - Высшее экономическое образование - Опыт работы более 25-и лет

Специалист по сдаче бухгалтерской и налоговой отчетности, в сфере делопроизводства и отдела кадров, большой опыт по взаимодействию и расчетам с контрагентами, заключение и ведение реестра договоров, глубокие познания 1С бухгалтерии.
Отличный специалист по урегулированию споров с контрагентами.

Мухометьяров Рустам Валиллович
Мухометьяров Рустам Валиллович
Юрист клиентского отдела юридической компании "ЮДВИН" - Высшее юридическое образование - Опыт работы более 3-х лет

Специалист по уголовному праву и процессу, по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт в работе и взаимодействии с клиентами, в анализе судебной практики и построению стратегии разрешения сложных юридических вопросов клиентов.
Отличный специалист по подбору различных вариантов разрешения, сложившихся ситуаций клиентов.

Лукьянова Екатерина Левоновна
Лукьянова Екатерина Левоновна
Ведущий юрист и помощник руководителя юридической компании "ЮДВИН" - Высшее юридическое образование - Опыт работы более 5-и лет

Ведущий юрист по работе с клиентами, ведению отчетности по показателям, ведению клиентов по этапам взаимодействия и по этапам выполнения работ, по решению операционных и организационных задач компании. Ключевой специалист по работе с документами и договорами, в урегулировании спорных вопросов и помощи руководителю компании.
Большой опыт по судебному ведению семейных споров, споров по наследству, разделу имущества, договорных и кредитных обязательств, делах о банкротстве и уголовных делах.
Отличный специалист по работе с ключевыми клиентами юридической компании «ЮДВИН».

Дмитриева Рената Альвовна
Дмитриева Рената Альвовна
Юрист по судебной работе юридической компании "ЮДВИН" - Высшее юридическое образование - Опыт работы более 10-и лет

Специалист по земельным спорам, спорам в сфере недвижимости, взысканию задолженности, алиментам и семейным спорам, спорам по договорам и др.
Большой опыт судебного ведения гражданских, арбитражных и административных дел.
Отличный специалист по подбору судебной практики и актуальных норм законодательства РФ.
Специалист по сбору и подготовке документов, большой опыт взаимодействия с государственными и муниципальными органами.

Быков Руслан Рамисович
Быков Руслан Рамисович
Юрист по судебной работе юридической компании "ЮДВИН" - Высшее юридическое образование - Опыт работы более 6-и лет

Специалист по спорам о защите прав потребителей, страховым спорам, взысканию задолженности, спорам по договорам, банкротным делам, земельным спорам и спорам по недвижимости.
Большой опыт ведения гражданских арбитражных и административных процессов.
Специалист по подготовке и сбору документов, а также по взаимодействию с государственными и муниципальными органами.

Результаты нашей работы

Хисамова Валентина Николаевна

Вид деятельности: Домохозяйка.
Проблема: Наследственный вопрос.
Задача: Установить факт принятия наследства.
Результат: Исковые требования удовлетворены.

Решение Суда

Шакирзянов Самат Наилевич

Вид деятельности: Рабочий
Проблема: Незаконное владение автомобилем
Задача: Доказать законность добросовестного приобретения и владения автомобилем.
Результат: В удовлетворении исковых требований к Шакирзянову С. Н. отказано.

Решение Суда

Панферов Иван Владимирович

Вид деятельности: Водитель
Проблема: Производство дела об административном правонарушении с допущенными ошибками, повлекшие незаконное привлечения водителя к ответственности.
Задача: Добиться отмены постановления по делу об административном правонарушении и прекратить производство по делу.
Результат: Постановление в отношении Панферова И. В. отменено, производство по делу прекращено.

Решение Суда

ООО ПИФ «ПромЭкоМониторинг»

Вид деятельности: Инженерные изыскания для строительства, разработка экологической документации.
Проблема: Неисполнение обязательств со стороны заказчика по оплате выполненных работ.
Задача: Взыскать с заказчика недоплаченную сумму и пени.
Результат: Исковые требования удовлетворены.

Решение Суда

Муйдинов Марипжон Холдарович

Вид деятельности: Госслужащий
Проблема: Исковое требование Банка на взыскание задолженности по Договору займа и обращение взыскания на квартиру Муйдинова М.Х.
Задача: Добиться отказа в удовлетворении исковых требований к Муйдинову М.Х., так как они не являются обоснованными и законными.
Результат: В удовлетворении исковых требований к Муйдинову М.Х. отказано.

Решение Суда

ООО «Растал»

Вид деятельности: поставка нефтепродуктов и сырья
Проблема: Неисполнение обязательств со стороны продавца по поставке нефтепродуктов
Задача: Взыскать с контрагента предоплату и проценты по договору поставки
Результат: Исковые требования удовлетворены

Решение Суда

Соколов Владимир Федорович

Вид деятельности: пенсионер
Проблема: Пенсионный фонд РФ не включил в трудовой (страховой) стаж периоды работ
Задача: В судебном порядке добиться включения периодов работ в трудовой (страховой) стаж
Результат: Исковые требования удовлетворены

Решение Суда

Компания «Росс Двери»

Вид деятельности: розничная продажа входных и межкомнатных дверей
Проблема: Покупатель необоснованно обратился в Суд по Закону о защите прав потребителей
Задача: Добиться максимального снижения заявленной Истцом суммы
Результат: В удовлетворении исковых требований в отношении ИП Артемьева В.В. отказано

Решение Суда

Камалиев Назым Касимович

Вид деятельности: частный перевозчик грузов по РФ
Проблема: Заказчик по договору перевозки груза, неосновательно обратился в Суд за взысканием крупной денежной суммы
Задача: Добиться отказа в удовлетворении исковых требований
Результат: В удовлетворении исковых требований к Камалиеву Н.К. отказано

Решение Суда

ООО «Техноинт-16»

Вид деятельности: поставка строительного оборудования (строительные леса, вышки и пр.) Проблема: Неисполнение обязательств со стороны заказчика по оплате поставленного оборудования Задача: Взыскать с контрагента задолженность и неустойку по договору поставки Результат: Исковые требования удовлетворены

Решение Суда

Соковиков Василий Иванович

Вид деятельности: изготовление и установка металлоконструкций Проблема: Неисполнение обязательств со стороны заказчика по оплате выполненных работ Задача: Взыскать с заказчика недоплаченную сумму и пени Результат: Исковые требования удовлетворены

Решение Суда

Даже если в итоге Вы не согласитесь с нами сотрудничать мы все равно поможем вам в решении вашего вопроса, предоставив юридические рекомендации и альтернативные способы решения вашей проблемы

    Если Вам показалось интересным наше предложение заказывайте обратный звонок наших юристов и начните решать вашу проблему уже сегодня

    Ваше имя (обязательно)

    Ваш телефон (обязательно)